收藏 | 大型商业综合体消防宁静治理规则(试行)

作者:od体育官网下载发布时间:2021-11-16 14:26

本文摘要:第一章 总则第一条 为规范和增强商业综合体消防宁静事情,推行消防宁静尺度化治理,落实单元主体责任,提升消防宁静治理水平,依据《中华人民共和国消防法》《消防宁静责任制实施措施》《机关、团体、企业、事业单元消防宁静治理划定》等相关执法法例,制定本规则。第二条 本规则中的商业综合体是指集购物、住宿、餐饮、娱乐、展览、交通枢纽等两种或两种以上功效于一体的单体修建和通过地下连片车库、地下连片商业空间、下沉式广场、连廊等方式毗连的多栋商业修建组合体。

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第一章 总则第一条 为规范和增强商业综合体消防宁静事情,推行消防宁静尺度化治理,落实单元主体责任,提升消防宁静治理水平,依据《中华人民共和国消防法》《消防宁静责任制实施措施》《机关、团体、企业、事业单元消防宁静治理划定》等相关执法法例,制定本规则。第二条 本规则中的商业综合体是指集购物、住宿、餐饮、娱乐、展览、交通枢纽等两种或两种以上功效于一体的单体修建和通过地下连片车库、地下连片商业空间、下沉式广场、连廊等方式毗连的多栋商业修建组合体。

第三条 本规则适用于已建成并投入使用且修建面积不小于5万平方米的商业综合体(以下简称“大型商业综合体”),其他商业综合体可参照执行。第四条 大型商业综合体应当切合消防执法法例和消防技术尺度的要求,接纳有效的消防宁静治理措施和先进的消防技术手段,确保修建具备可靠的消防宁静条件。

第五条 大型商业综合体的消防宁静治理应当贯彻“预防为主、防消联合”的目标,实行消防宁静责任制。第六条 大型商业综合体的实际使用功效应当与设计功效一致。经由特殊消防设计的大型商业综合体,应当将特殊消防设计划定的相关技术措施的落实情况,作为消防宁静治理的重点内容举行巡查、检查并存档备查。第二章 消防宁静责任第七条 大型商业综合体的产权单元、使用单元是大型商业综合体消防宁静责任主体,对大型商业综合体的消防宁静事情卖力。

大型商业综合体的产权单元、使用单元可以委托物业服务企业等单元(以下简称“委托治理单元”)提供消防宁静治理服务,并应当在委托条约中约定详细服务内容。第八条 大型商业综合体以承包、租赁或者委托谋划等形式交由承包人、承租人、谋划治理人使用的,当事人在订立承包、租赁、委托治理等条约时,应当明确各方消防宁静责任。实行承包、租赁或委托谋划治理时,产权单元应当提供切合消防宁静要求的修建物,并督促使用单元增强消防宁静治理。

承包人、承租人或者受委托谋划治理者,在其使用、谋划和治理规模内应当推行消防宁静职责。第九条 大型商业综合体的产权单元、使用单元应当明确消防宁静责任人、消防宁静治理人,设立消防宁静事情归口治理部门,建设健全消防宁静治理制度,逐级细化明确消防宁静治理职责和岗位职责。

消防宁静责任人应当由产权单元、使用单元的法定代表人或主要卖力人担任。消防宁静治理人应当由消防宁静责任人指定,卖力组织实施本单元的消防宁静治理事情。第十条 大型商业综合体有两个以上产权单元、使用单元的,各单元对其专有部门的消防宁静卖力,对共有部门的消防宁静配合卖力。

大型商业综合体有两个以上产权单元、使用单元的,应当明确一个产权单元、使用单元,或者配合委托一个委托治理单元作为统一治理单元,并明确统一消防宁静治理人,对共用的疏散通道、宁静出口、修建消防设施和消防车通道等实施统一治理,同时协调、指导各单元配合做好大型商业综合体的消防宁静治理事情。第十一条 消防宁静责任人应当掌握本单元的消防宁静情况,全面卖力本单元的消防宁静事情,并推行下列消防宁静职责:1. 制定和批准本单元的消防宁静治理制度、消防宁静操作规程、灭火和应急疏散预案,举行消防事情检查考核,保证各项规章制度落实;2. 统筹摆设本单元谋划、维修、改建、扩建等运动中的消防宁静治理事情,批准年度消防事情计划;3. 为消防宁静治理提供须要的经费和组织保障;4. 建设消防宁静事情例会制度,定期召开消防宁静事情例会,研究本单元消防事情,处置惩罚涉及消防经费投入、消防设施和器材购置、火灾隐患整改等重大问题,研究、部署、落实本单元消防宁静事情计划和措施;5. 定期组织防火检查,督促整改火灾隐患;6. 依法建设专职消防队或志愿消防队,并配备相应的消防设施和器材;7. 组织制定灭火和应急疏散预案,并定期组织实施演练。第十二条 消防宁静治理人对消防宁静责任人卖力,应当具备与其职责相适应的消防宁静知识和治理能力,取得注册消防工程师执业资格或者工程类中级以上专业技术职称,并应当推行下列消防宁静职责:1. 拟订年度消防宁静事情计划,组织实施日常消防宁静治理事情;2. 组织制订消防宁静治理制度和消防宁静操作规程,并检查督促落实;3. 拟订消防宁静事情的资金投入和组织保障方案;4. 建设消防档案,确定本单元的消防宁静重点部位,设置消防宁静标识;5. 组织实施防火巡查、检查和火灾隐患排查整改事情;6. 组织实施对本单元消防设施和器材、消防宁静标识的维护调养,确保其完好有效和处于正常运行状态,确保疏散通道、宁静出口、消防车道流通;7. 组织本单元员工开展消防知识、技术的教育和培训,制定灭火和应急疏散预案,组织灭火和应急疏散预案的实施和演练;8.治理专职消防队或志愿消防队,组织开展日常业务训练和初起火灾扑救;9. 定期向消防宁静责任人陈诉消防宁静状况,实时陈诉涉及消防宁静的重大问题;10. 完成消防宁静责任人委托的其他消防宁静治理事情。

第十三条 大型商业综合体内的谋划、服务人员应当推行下列消防宁静职责:1. 确保自身的谋划运动不更改或占用谋划场所的平面部署、疏散通道和疏散门路,不故障疏散设施及其他消防设施的使用;2. 主动接受消防宁静宣传教育培训,遵守消防宁静治理制度和操作规程;熟悉本事情场所消防设施、器材及宁静出口的位置,到场单元灭火和应急疏散预案演练;3. 清楚相识本单元火灾危险性,会报火灾、会扑救初起火灾、会组织疏散逃生和自救;4. 逐日到岗后及下班前应当检查本岗位事情设施、设备、园地、电源插座、电气设备的使用状态等,发现隐患实时清除并向消防宁静事情归口治理部门陈诉;5. 监视主顾遵守消防宁静治理制度,制止吸烟、使用大功率电器等倒霉于消防宁静的行为。第十四条 大型商业综合体的保安人员应当推行下列消防职责:1. 根据本单元的消防宁静治理制度举行防火巡查,并做好记载,发现问题应当实时陈诉;2. 发现火灾实时报火灾并陈诉消防宁静责任人和消防宁静治理人,扑救初起火灾,组织人员疏散,协助开展灭火救援;3. 劝阻和制止违反消防法例和消防宁静治理制度的行为。

第三章 修建消防设施治理第十五条 大型商业综合体产权单元、使用单元可以委托具备相应从业条件的消防技术服务机构定期对修建消防设施举行维护调养和检测,确保消防设施器材完好有效,处于正常运行状态。检测记载应当完整准确,存档备查。第十六条 修建消防设施存在故障、缺损的,应当立刻维修、更换,不得擅自断电停运或恒久带故障运行;因维修等原因需要停用修建消防设施的,应当严格根据消防宁静治理制度推行内部审批手续,制定应急方案,落实防范措施,并在修建主要收支口醒目位置通告。

维修完成后,应当立刻恢复到正常运行状态。第十七条 大型商业综合体的产权单元、使用单元和委托治理单元应当建设消防设施和器材的档案治理制度,记载设置类型、数量、设置部位、检查及维修单元(人员)、更换药剂时间,故障陈诉、修理和消除等有关情况。

第十八条 室内消火栓、机械排烟口、防火卷帘、常闭式防火门等修建消防设施应当设置显着的提示性、警示性标识;消火栓箱、灭火器箱上应当张贴使用方法标识。第十九条 修建消防给水设施的管道阀门均应处于正常运行位置,并具有开/关的状态标识;对需要保持常开或常闭状态的阀门,应当接纳铅封、标识等限位措施。

消防水池、气压水罐或高位消防水箱等消防储水设施的水量或水位应当切合设计要求;消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜控制开关应当处于自动(接通)位置。第二十条 防火门、防火卷帘、防火封堵等防火分开设施应当保持完整有效。

防火卷帘、防火门应可正常关闭,且下方及两侧各0.5米规模内不得放置物品,并应用黄色标识线划定规模。室内消火栓箱不得上锁,箱内设备应当齐全、完好,克制圈占、遮挡消火栓,克制在消火栓箱内堆放杂物。

第二十一条 商品、展品、货柜、广告箱牌、生产设备等不得影响防火门、防火卷帘、室内消火栓、灭火剂喷头、机械排烟口和送风口、自然排烟窗、火灾探测器、手动火灾报警按钮、声光报警装置等消防设施的正常使用。第二十二条 电缆井、管道井等竖向管井和电缆桥架应当在穿越每层楼板处接纳可靠措施举行防火封堵,管井检查门应当接纳防火门。

电缆井、管道井等竖向管井克制被占用或堆放杂物。第四章 宁静疏散与遁迹逃生治理第二十三条 大型商业综合体的疏散通道、宁静出口治理应当切合下列要求:1. 疏散通道、宁静出口应当保持流通,克制堆放物品、锁闭出口、设置障碍物;2. 常用疏散通道、货物运送通道、宁静出口处的疏散门接纳常开式防火门时,应当确保在发生火灾时自动关闭并反馈信号;3. 常闭式防火门应当保持常闭,门上应当有正确启闭状态的标识,闭门器、顺序器应当完好有效;4. 商业营业厅、观众厅、礼堂等宁静出口、疏散门不得设置门槛和其他影响疏散的障碍物,且在门口内外1.4米规模内不得设置台阶;5. 疏散门、疏散通道及其尽端墙面上不得有镜面反光类质料遮挡、误导人员视线等影响人员宁静疏散行动的装饰物,疏散通道上空不得悬挂可能遮挡人员视线的物体及其他可燃物,疏散通道侧墙和顶部不得设置影响疏散的凸出装饰物。第二十四条 大型商业综合体内消防应急照明和疏散指示标志的治理应当切合下列要求:1. 消防应急照明灯具、疏散指示标志应当保持完好、有效,各种场所疏散照明照度应当切合消防技术尺度要求;2. 营业厅、展览厅等面积较大场所内的疏散指示标志,应当保证其指向最近的疏散出口,并使人员在走道上任何位置均能瞥见、相识所处楼层;3. 疏散楼梯通至屋面时,应当在每层楼梯间内设有“可通至屋面”的显着标识,宜在屋面设置辅助疏散设施;4.修建内应当接纳灯光疏散指示标志,不得接纳蓄光型指示标志替代灯光疏散指示标志,不得接纳可变换偏向的疏散指示标志。第二十五条 大型商业综合体的宁静疏散和遁迹逃生治理还应当切合下列要求:1. 楼层的窗口、阳台等部位不得有影响逃生和灭火救援的栅栏;2. 宁静出口、疏散通道、疏散楼梯间不得安装栅栏,人员导流分开区应当有在火灾时自动开启的门或可易于打开的栏杆;3. 各楼层疏散楼梯入口处、影戏院售票厅、宾馆客房的显着位置应当设置本层的楼层显示、宁静疏散指示图,影戏院放映厅和展厅门口应当设置厅平面疏散指示图,疏散指示图上应当标明疏散门路、宁静出口和疏散门、人员所在位置和须要的文字说明;4. 除休息座椅外,有顶棚的步行街上、中庭内、自动扶梯下方严禁设置店肆、摊位、游乐设施,严禁堆放可燃物;5. 举行展览、展销、演出等运动时,应当事先凭据场所的疏散能力审定容纳人数,运动期间应当对人数举行控制,接纳防止超员的措施;6. 主要收支口、人员易聚集的部位应当安装客流监控设备,除公共娱乐场所、营业厅和展览厅外,各使用场所应当设置允许容纳使用人数的标识;7. 修建内各谋划主体营业时间纷歧致时,应当接纳确保各场所人员宁静疏散的措施。

第二十六条 大型商业综合体平时需要控制人员随意收支的宁静出口、疏散门或设置门禁系统的疏散门,应当保证火灾时能从内部直接向外推开,并应当在门上设置“紧迫出口”标识和使用提示。可凭据实际需要选用以下方法之一或其他等效的方法:1.设置宁静控制与报警逃生门锁系统,其报警延迟时间不应凌驾15秒;2. 设置能远程控制和现场手动开启的电磁门锁装置,且与火灾自动报警系统联动;3. 设置推闩式外开门。第二十七条 大型商业综合体营业厅内的柜台和货架应当合理部署,疏散通道设置应当切合下列要求:1. 营业厅内主要疏散通道应当直通宁静出口;2. 柜台和货架不得占用疏散通道的设计疏散宽度或阻挡疏散门路;3. 疏散通道的地面上应当设置显着的疏散指示标识;4. 营业厅内任一点至最近宁静出口或疏散门的直线距离不得凌驾37.5米,且行走距离不得凌驾45米;5. 营业厅的宁静疏散门路不得穿越仓储、办公等功效用房。

第二十八条 大型商业综合体各防火分区或楼层应当设置疏散引导箱,配备过滤式消防自救呼吸器、瓶装水、毛巾、哨子、发光指挥棒、疏散用手电筒等疏散引导用品,明确各防火分区或楼层区域的疏散引导员。第五章 灭火和应抢救援设施治理第二十九条 大型商业综合体修建四周不得违章搭建修建,不得占用防火间距、消防车道、消防车登高操作园地,克制在消防车道、消防车登高操作园地设置停车泊位、构筑物、牢固隔离桩等障碍物,克制在消防车道上方、登高操作面设置故障消防车作业的排挤管线、广告牌、装饰物、树木等障碍物。

第三十条 户外广告牌、外装饰不得接纳易燃可燃质料制作,不得故障人员逃生、排烟和灭火救援,不得改变或破坏修建立面防火结构。修建外墙上的灭火救援窗、灭火救援破拆口不得被遮挡,室内外的相应位置应当有显着标识。第三十一条 室外消火栓不得被埋压、圈占,室外消火栓、消防水泵接合器两侧沿门路偏向各3米规模内不得有影响其正常使用的障碍物或停放灵活车辆。

第三十二条 消防车道、消防车登高操作园地、消防车取水口、消防水泵接合器、室外消火栓等消防设施应当设置显着的提示性、警示性标识。第六章 消防宁静重点部位治理第三十三条 大型商业综合体的消防宁静重点部位应当建设岗位消防宁静责任制,明确消防宁静治理的责任部门和责任人,设置显着的提示标识,落实特殊防范和重点管控措施,纳入防火巡查检查重点工具。第三十四条 大型商业综合体内餐饮场所的治理应当切合下列要求:1. 餐饮场所宜集中部署在同一楼层或同一楼层的集中区域;2.餐饮场所严禁使用液化石油气及甲、乙类液体燃料;3. 餐饮场所使用天然气作燃料时,应当接纳管道供气。设置在地下且修建面积大于150平方米或座位数大于75座的餐饮场所不得使用燃气;4. 不得在餐饮场所的用餐区域使用明火加工食品,开放式食品加工区应当接纳电加热设施;5. 厨房区域应当靠外墙部署,并应接纳耐火极限不低于2小时的隔墙与其他部位分开;6. 厨房内应当设置可燃气体探测报警装置,排油烟罩及烹饪部位应当设置能够联动切断燃气输送管道的自动灭火装置,并能够将报警信号反馈至消防控制室;7. 炉灶、烟道等设施与可燃物之间应当接纳隔热或散热等防火措施;8. 厨房燃气用具的安装使用及其管路敷设、维护调养和检测应当切合消防技术尺度及治理划定;厨房的油烟管道应当至少每季度清洗一次;9. 餐饮场所营业竣事时,应当关闭燃气设备的供气阀门。

第三十五条 大型商业综合体内其他重点部位的治理应当切合下列要求:1. 儿童运动场所,包罗儿童培训机构和设有儿童运动功效的餐饮场所,不应设置在地下、半地下修建内或修建的四层及四层以上楼层;2. 影戏院在影戏放映前,应当播放消防宣传片,见告观众防火注意事项、火灾逃生知识和门路;3. 宾馆的客房内应当配备应急手电筒、防烟面具等逃生器材及使用说明,客房内应当设置醒目、耐久的“请勿卧床吸烟”提示牌,客房内的窗帘和地毯应当接纳阻燃制品;4. 仓储场所不得接纳金属夹芯板搭建,内部不得设置员工宿舍,物品入库前应当有专人卖力检查,核对物品种类和性质,物品应分类分垛储存,并切合现行行业尺度《仓储场所消防宁静治理通则》(GA1131)对顶距、灯距、墙距、柱距、堆距的“五距”要求;5. 展厅内布展时用于搭建和装修展台的质料均应接纳不燃和难燃质料,确需使用的少量可燃质料,应当举行阻燃处置惩罚;6. 汽车库不得擅自改变使用性质和增加停车数,汽车坡道上不得停车,汽车收支口设置的电动起降杆,应当具有断电自动开启功效;电动汽车充电桩的设置应当切合《电动汽车疏散充电设施工程技术尺度》(GB/T51313)的相关划定;7. 配电室内修建消防设施设备的配电柜、配电箱应当有区别于其他配电装置的显着标识,配电室事情人员应当能正确区分消防配电和其他民用配电线路,确保火灾情况下消防配电线路正常供电;8. 锅炉房、柴油发电机房、制冷机房、空调机房、油浸变压器室的防火分开不得被破坏,其内部设置的防爆型灯具、火灾报警装置、事故排风机、通风系统、自动灭火系统等应当保持完好有效;9. 燃油锅炉房、柴油发电机房内设置的储油间总储存量不应大于1立方米;燃气锅炉房应当设置可燃气体探测报警装置,并能够联动控制锅炉房燃烧器上的燃气速断阀、供气管道的紧迫切断阀和通风换气装置;10. 柴油发电机房内的柴油发电机应当定期维护调养,每月至少启动试验一次,确保应急情况下正常使用。第七章 日常消防宁静治理第三十六条 大型商业综合体内严禁生产、谋划、储存和展示甲、乙类易燃易爆危险物品。

严禁携带甲、乙类易燃易爆危险物品进入修建内。第三十七条 大型商业综合体内部使用的宣传条幅、广告牌等暂时性装饰质料应接纳不燃或难燃质料制作。

第三十八条 设有修建外墙外保温系统的大型商业综合体,应当在主入口及周边相关醒目位置,设置提示性和警示性标识,标示外墙保温质料的燃烧性能、防火要求。对大型商业综合体修建外墙外保温系统破损、开裂和脱落的,应当实时修复。大型商业综合体修建在举行外保温系统施工时,应当接纳克制或者限制使用该修建的有效措施。克制使用易燃、可燃质料作为大型商业综合体修建外墙保温质料。

克制在其修建内及周边禁放区域燃放烟花爆竹;克制在其外墙周围堆放可燃物。对于使用难燃外墙保温质料且接纳与下层墙体、装饰层之间有空腔的修建外墙外保温系统的大型商业综合体修建,克制在其外墙动火用电。第三十九条 电动自行车集中存放、充电场所应当优先独立设置在室外,与其他修建、宁静出口保持足够的宁静距离,确需设置在室内时,应当满足防火分开、宁静疏散等消防宁静要求,并应增强巡查巡防或接纳摆设专人值守、加装自动断电、视频监控等措施。第八章 消防控制室治理第四十条 大型商业综合体消防控制室值班人员应当实行逐日24小时不中断值班制度,每班不应少于2人。

消防控制室值班人员值班期间,对吸收到的火灾报警信号应当立刻以最快方式确认,如果确认发生火灾,应当立刻检查消防联动控制设备是否处于自动控制状态,同时拨打“119”火灾电话报警,启动灭火和应急疏散预案。消防控制室值班人员值班期间,应当随时检查消防控制室设施设备运行情况,做好消防控制室火灾、故障和值班记载,对不能实时清除的故障应当实时向消防宁静事情归口治理部门陈诉。第四十一条 消防控制室值班人员应当持有相应的消防职业资格证书,熟练掌握以下知识和技术:1. 修建基本情况(包罗修建种别、修建层数、修建面积、修建平面结构和功效漫衍、修建内单元数量);2. 消防设施设置情况(包罗设施种类、漫衍位置、消防水泵房和柴油发电机房等重要功效用房设置位置、室外消火栓和水泵接合器安装位置等);3. 消防控制室设施设备操作规程(包罗火灾报警控制器、消防联动控制器、消防应急广播、可燃气体报警控制器、消防电话等设施设备的操作规程);4. 火灾、故障应急处置法式和要求;5. 消防控制室值班记载表填写要求。第四十二条 克制对消防控制室报警控制设备的喇叭、蜂鸣器等声光报警器件举行遮蔽、堵塞、断线、旁路等操作,确保警示器件处于正常事情状态。

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克制将消防控制室的消防电话、消防应急广播、消防记载打印机等设备挪作他用。消防图形显示装置中专用于报警显示的盘算机,严禁安装其他无关软件。第四十三条 消防控制室应当存放修建总平面结构图、修建消防设施平面部署图、修建消防设施系统图,同时存放一套切合本规则第十五章划定的完整消防档案。

第四十四条 消防控制室内应当配备有关消防设备用房、通往屋顶和地下室等消防设施的通道门锁钥匙,防火卷帘按钮钥匙,消防电源、控制箱(柜)、开关专用钥匙,并分类标志悬挂;置备手提插孔消防电话、宁静事情帽、手持扩音器、充电手电筒、对讲机等消防专用工具、器材。消防控制室内不得存放与消防控制室值班无关的物品,应当保证其情况满足设备正常运行的要求。第四十五条 消防控制室与商户之间应当建设双向的信息联络相同机制,确保紧迫情况下信息流通、实时响应。

设有多个消防控制室的商业综合体,各消防控制室之间应当建设可靠、快捷的信息转达联络机制。第九章 用火用电宁静治理第四十六条大型商业综合体应当建设用火、动火宁静治理制度,并应明确用火、动火治理的责任部门和责任人以及用火、动火的审批规模、法式和要求等内容。第四十七条电气焊工、电工、易燃易爆危险物品治理人员(操作人员)应当持证上岗,执行有关消防宁静治理制度和操作规程,落实作业现场的消防宁静措施。

电工应当熟练掌握确保消防电源正常事情的操作和切断非消防电源的技术。第四十八条 用火、动火宁静治理应当切合下列要求:1. 严禁在营业时间举行动火作业;2. 电气焊等明火作业前,实施动火的部门和人员应当根据消防宁静治理制度管理动火审批手续,并在修建主要收支口和作业现场醒目位置张贴公示;3. 动火作业现场应当清除可燃、易燃物品,设置灭火器材,落实现场监护人和宁静措施,在确认无火灾、爆炸危险后方可动火作业,作业后应当到现场复查,确保无遗留火种;4. 需要动火作业的区域,应当接纳不燃质料与使用、营业区域举行分开;5. 修建内严禁吸烟、烧香、使用明火照明,演出、放映场所不得使用明火举行演出或燃放焰火。

第四十九条 用电防火宁静治理应当切合下列要求:1. 采购电气、电热设备,应当切合国家有关产物尺度和宁静尺度的要求;2. 电气线路敷设、电气设备安装和维修应当由具备相应职业资格的人员按国家现行尺度要求和操作规程举行;3. 电热汀取暖器、暖风机、对流式电暖气、电热膜取暖器等电气取暖设备的配电回路应当设置与电气取暖设备匹配的短路、过载掩护装置;4. 电源插座、照明开关不应直接安装在可燃质料上;5. 靠近可燃物的电器,应当接纳隔热、散热等防火掩护措施;6. 种种灯具距离窗帘、幕布、布景等可燃物不应小于0.5米;7. 应当定期检查、检测电气线路、设备,严禁超负荷运行;8. 电气线路故障,应当实时停用检查维修,清除故障后方可继续使用;9. 逐日营业竣事时,应当切断营业场所内的非须要电源。第十章 装修施工治理第五十条 大型商业综合体内装修施工现场的消防宁静治理应当由施工单元卖力,建设单元应当推行监视责任。

第五十一条 大型商业综合体的内部装修施工不得擅自改变防火分开和消防设施,不得降低修建装修质料的燃烧性能品级,不得改变疏散门的开启偏向,不得淘汰疏散出口的数量和宽度。第五十二条 施工单元举行施工前,应当依法取得相关施工许可,预先向大型商业综合体消防宁静治理人管理相关审批施工手续,并落实下列消防宁静措施:1. 建设施工现场用火、用电、用气等消防宁静治理制度和操作规程;2. 明确施工现场消防宁静责任人,落实相关人员的消防宁静治理责任;3. 施工人员应当接受岗前消防宁静教育培训,制定灭火应急疏散演练预案并开展演练;4. 在施工现场的重点防火部位或区域,应当设置消防宁静警示标志,配备消防器材并在醒目位置标明设置情况,施工部位与其他部位之间应当接纳防火分开措施,保证施工部位消防设施完好有效;施工历程中应当实时清理施工垃圾,消除各种火灾隐患;5.局部施工部位确需暂停或者屏蔽使用局部消防设施的,不得影响整体消防设施的使用,同时接纳人员监护或视频监控等防护措施增强防范,消防控制室或安防监控室内应当能够显示视频监控画面。第十一章 防火巡查检查和火灾隐患整改第五十三条 大型商业综合体应当建设防火巡查、防火检查制度,确定巡查和检查的人员、部位、内容和频次。

第五十四条 大型商业综合体应当建设火灾隐患整改制度,明确火灾隐患整改责任部门和责任人、整改的法式和所需经费泉源、保障措施。第五十五条 大型商业综合体的产权单元、使用单元和委托治理单元应当定期组织开展消防团结检查,每月应至少举行一次修建消防设施单项检查,每半年应至少举行一次修建消防设施联动检查。第五十六条 大型商业综合体应当明确修建消防设施和器材巡查部位和内容,逐日举行防火巡查,其中旅馆、商店、餐饮店、公共娱乐场所、儿童运动场所等民众聚集场所在营业时间,应至少每2小时巡查一次,并联合实际组织夜间防火巡查。防火巡查应当接纳电子巡更设备。

第五十七条 防火巡查和检查应当如实填写巡查和检查记载,实时纠正消防违法违章行为,对不能就地整改的火灾隐患应当逐级陈诉,整改后应当举行复查,巡查检查人员、复查人员及其主管人员应当在记载上签名。第五十八条 发现火灾隐患,应当立刻纠正;不能立刻纠正的,应当陈诉大型商业综合体的消防宁静事情归口治理部门。第五十九条 消防宁静治理人或消防宁静事情归口治理部门卖力人应当组织对陈诉的火灾隐患举行认定,并对整改完毕的火灾隐患举行确认。

在火灾隐患整脱期间,应当接纳保障消防宁静的措施。第六十条 对重大火灾隐患和消防救援机构责令限期纠正的火灾隐患,应当在划定的期限内纠正,并由消防宁静责任人按法式向消防救援机构提出复查或销案申请。不能立刻整改的重大火灾隐患,应当由消防宁静责任人自行对存在隐患的部位实施停业或停止使用。

第十二章 消防宁静宣传教育和培训第六十一条 大型商业综合体应当通过在主要收支口醒目位置设置消防宣传栏、悬挂电子屏、张贴消防宣传挂图,以及举行各种消防宣传运动等多种形式对民众宣传防火、灭火、应急逃生等知识,重点提示该场所火灾危险性、宁静疏散门路、灭火器材位置和使用方法,消防设施和器材应当设置醒目的图文提示标识。第六十二条 大型商业综合体产权单元、使用单元和委托治理单元的消防宁静责任人、消防宁静治理人以及消防宁静事情归口治理部门的卖力人应当至少每半年接受一次消防宁静教育培训,培训内容应当至少包罗修建整体情况,单元人员组织架构、灭火和应急疏散指挥架构,单元消防宁静治理制度、灭火和应急疏散预案等。第六十三条 从业员工应当举行上岗前消防培训,在职期间应当至少每半年接受一次消防培训。

从业员工的消防培训应当至少包罗下列内容:1. 本岗位的火灾危险性和防火措施;2. 有关消防法例、消防宁静治理制度、消防宁静操作规程等;3. 修建消防设施和器材的性能、使用方法和操作规程;4. 报火灾、扑救初起火灾、应急疏散和自救逃生的知识、技术;5. 本场所的宁静疏散门路,引导人员疏散的法式和方法等;6. 灭火和应急疏散预案的内容、操作法式。第六十四条 专职消防队员、志愿消防队员、保安人员应当掌握基本的消防宁静知识和灭火基本技术,且至少每半年接受一次消防宁静教育培训,培训至少应当包罗下列内容:1. 修建基本情况,修建消防设施、宁静疏散设施、灭火和应抢救援设施设置位置及基本知识;2. 单元消防宁静治理制度,尤其是火灾应急处置预案分工;3. 发现、清除火灾隐患的技术,防火巡査、检査要点,消防宁静重点部位、场所的防护要求;4. 灭火救援、疏散引导和简朴医疗救护技术;5. 防火巡查、检查记载表填写要求。第六十五条 大型商业综合体应当在公共部位的醒目位置设置警示标识,提示民众对该场所存在的下列违法行为有投诉、举报的义务:1. 营业期间锁闭疏散门;2. 封堵或占用疏散通道或消防车道;3. 营业期间违规举行电焊、气焊等动火作业或施工;4. 营业期间违规举行修建外墙保温工程施工;5. 疏散指示标志错误或不清晰;6. 其他消防宁静违法行为。

第十三章 灭火和应急疏散预案体例和演练第六十六条 大型商业综合体的产权单元、使用单元和委托治理单元应当凭据人员集中、火灾危险性较大和重点部位的实际情况,制定有针对性的灭火和应急疏散预案,承租承包单元、委托谋划单元等使用单元的应急预案应当与大型商业综合体整体应急预案相协调。总修建面积大于10万平方米的大型商业综合体,应当凭据需要邀请专家团队对灭火和应急疏散预案举行评估、论证。第六十七条 灭火和应急疏散预案应当至少包罗下列内容:1. 单元或修建的基本情况、重点部位及火灾危险分析;2. 明确火灾现场通信联络、灭火、疏散、救护、守卫等任务的卖力人;3. 火灾处置法式;4. 应急疏散的组织法式和措施;5. 扑救初起火灾的法式和措施;6. 通信联络、宁静防护和人员救护的组织与调理法式和保障措施;7. 灭火应抢救援的准备。

第六十八条 大型商业综合体的产权单元、使用单元和委托治理单元应当凭据灭火和应急疏散预案,至少每半年组织开展一次消防演练。人员集中、火灾危险性较大和重点部位应看成为消防演练的重点,与周边的其他大型场所或修建,宜组织协同演练。演练前,应当事先通告演练的内容、时间并通知场所内的从业员工和主顾努力到场;演练时,应当在修建主要收支口醒目位置设置“正在消防演练”的标志牌,并接纳须要的管控与宁静措施;演练竣事后,应当将消防设施恢复到正常运行状态,并举行总结讲评。

消防演练中应当落实对于模拟火源及烟气的宁静防护措施,防止造成人员伤害。第六十九条 大型商业综合体应当通过消防演练到达以下目的:1. 磨练各级消防宁静责任人、各职能组和有关人员对灭火和应急疏散预案内容、职责的熟悉水平;2. 磨练人员宁静疏散、初起火灾扑救、消防设施使用等情况;3. 磨练本单元在紧迫情况下的组织、指挥、通讯、救护等方面的能力;4. 磨练灭火应急疏散预案的实用性和可操作性,并实时对预案举行修订和完善。第七十条 消防演练方案宜陈诉当地消防救援机构,接受相应的业务指导。

总修建面积大于10万平方米的大型商业综合体,应当每年与当地消防救援机构团结开展消防演练。第十四章 专兼职消防队伍建设和治理第七十一条 修建面积大于50万平方米的大型商业综合体应当设置单元专职消防队,单元专职消防队的建设要求应当切合现行国家尺度的划定。

第七十二条 未建设单元专职消防队的大型商业综合体应当组建志愿消防队,并以“3分钟加入”扑救初起火灾为目的,依托志愿消防队建设微型消防站。微型消防站每班(组)灭火处置人员不应少于6人,且不得由消防控制室值班人员兼任。

第七十三条 专职消防队和微型消防站应当制定并落实岗位培训、队伍治理、防火巡查、值守联动、考核评价等治理制度,确保值守人员24小时在岗在位,做好应急出动准备。专职消防队和微型消防站应当组织开展日常业务训练,不停提高扑救初起火灾的能力。

训练内容包罗体能训练、灭火器材和小我私家防护器材的使用等。微型消防站队员每月技术训练不少于半天,每年轮训不少于4天,岗位练兵累计不少于7天。第七十四条 专职消防队和微型消防站的队员应当熟悉修建基本情况、修建消防设施设置情况、灭火和应急疏散预案,熟练掌握修建消防设施、消防器材装备的性能和操作使用方法,落实器材装备维护调养,到场日常防火巡查和消防宣传教育。接到火灾信息后,队员应当根据“3分钟加入”要求赶赴现场扑救初起火灾,组织人员疏散,同时卖力联络当地消防救援队,通报火灾和处置情况,做好加入接应,并协助开展灭火救援。

第七十五条 大型商业综合体微型消防站应当凭据本场所火灾危险性特点,配备一定数量的灭火、通信、小我私家防护等消防(车辆)器材装备,选用及格的消防产物器材装备,合理设置消防(车辆)器材装备存放点。微型消防站装备配备参考尺度见附录。第七十六条 微型消防站宜设置在修建内便于操作消防车和便于队员收支部位的专用房间内,可与消防控制室适用。

为大型商业综合体修建整体服务的微型消防站用房应当设置在修建的首层或地下一层,为特定功效场所服务的微型消防站可凭据其服务场所位置举行设置。微型消防站应当具备与其设置人员和器材相匹配的训练、备勤和器材储存用房及消防车专用车位。第七十七条 大型商业综合体的修建面积大于或即是20万平方米时,应当至少设置2个微型消防站。

设置多个微型消防站时,应当满足以下要求:1. 微型消防站应当凭据大型商业综合体的修建特点和便于快速灭火救援的原则疏散部署;2. 从各微型消防站站长中确定一名总站长,卖力总体协调指挥。第七十八条 微型消防站由大型商业综合体产权单元、使用单元和委托治理单元卖力日常治理,并宜与周边其他单元微型消防站建设联动联防机制。

第十五章 消防档案治理第七十九条 大型商业综合体的产权单元、使用单元和委托治理单元应当建设消防档案治理制度,其内容应当明确消防档案治理的责任部门和责任人,消防档案的制作、使用、更新及销毁等要求。第八十条 消防档案治理应当至少切合下列要求:1. 根据有关划定建设纸质消防档案,并应同时建设电子档案;2. 消防档案应当包罗消防宁静基本情况和消防宁静治理情况;3. 消防档案的内容应当详实,全面反映消防事情的基本情况,并附有须要的图纸、图表;4. 消防档案应当由专人统一治理,按档案治理要求装订成册,并按年度举行分类归档。第八十一条 消防宁静基本情况应当至少包罗下列内容:1. 修建的基本概况和消防宁静重点部位;2. 修建消防设计审查、消防验收和特殊消防设计文件及接纳的相关技术措施等质料;3. 场所使用或者开业前消防宁静检查的相关资料;4. 消防组织和各级消防宁静责任人;5. 相关消防宁静责任书和租赁条约;6. 消防宁静治理制度和消防宁静操作规程;7. 消防设施和器材设置情况;8. 专职消防队、志愿消防队(微型消防站)等自防自救气力及其消防装备配备情况;9. 消防宁静治理人、消防设施维护治理人员、电气焊工、电工、消防控制室值班人员、易燃易爆化学物品操作人员的基本情况;10. 新增消防产物、防火质料的及格证明质料;11. 灭火和应急疏散预案。

第八十二条 消防宁静治理情况应当至少包罗下列内容:1. 消防宁静例会记载或决议;2. 住房和城乡建设主管部门、消防救援机构填发的种种执法文书及各种文件、通知等要求;3. 消防设施定期检查记载、自动消防设施全面检查测试的陈诉、维修调养的记载以及委托检测和维修调养的条约;4. 火灾隐患、重大火灾隐患及其整改情况记载;5. 消防控制室值班记载;6. 防火检查、巡查记载;7. 有关燃气、电气设备检测等记载资料;8. 消防宁静培训记载;9. 灭火和应急疏散预案的演练记载;10. 火灾情况记载;11. 消防赏罚情况记载。附录:微型消防站装备配备参考尺度。


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